Управление жилищным фондом
Обеспечение поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов.
Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).
Учет собственников помещений в многоквартирном доме.
Иные услуги по управлению многоквартирным домом.
Качественное обслуживание населения
Примерный перечень дополнительных работ и услуг, выполняемых за счет собственников помещений за дополнительную плату:
Смена полотенцесушителей, радиаторов отопления, смывного бачка унитазов, смывной трубы, смена шарового крана смывного бачка, манжет, ванны, сифонов к санитарно-техническим приборам по желанию собственников (нанимателей);
Смена гибкого шланга (подводка к сан-тех. приборам), замена гофры – трубки смывного бачка;
Смена стояков водоснабжения, водомера (взамен ранее установленного), смесителя, смена вентилей и кран-букса вентилей холодного и горячего водоснабжения;
Смена внутренних трубопроводов из стальных труб;
Прокладка стальных, оцинкованных трубопроводов водоснабжения;
Прокладка полиэтиленовых трубопроводов водоснабжения;
Установка (замена) водомеров (водосчётчиков), фильтра на водомере, опломбирование водомера, установка унитаза «компакт»,
Прочистка внутренней канализации;
Устранение засора на канализационной сети по вине проживающего;
Смена электросчётчика, штепсельной розетки, выключателя, патрона, светильника, люстры;
Демонтаж, монтаж выключателей, розеток;
Демонтаж, монтаж бра, плафонов, светильников;
Отключение системы электроснабжения, водоснабжения;
Работы, связанные с остановкой и запуском систем холодного, горячего водоснабжения, отопления, выполняемые для проведения ремонтных работ на инженерных системах по заявкам собственников (нанимателей), а также в случаях аварийной ситуации по вине потребителя.
Смена стёкол;
Вывоз крупногабаритных строительных и бытовых отходов (мебель, упаковка и пр.).
Другие возможные для выполнения в квартирах собственников (нанимателей) работы.
Работы по техническому содержанию жилищного фонда
Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
Перечень (услуг) работ
Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому
Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ
Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание задолженности по оплате.
Осуществление контроля качества коммунальных услуг
Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, Собственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома
Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок
Информирование граждан- Собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги
Подготовка предложений о проведении капитального ремонта
Текущий ремонт жилищного фонда
Фундамент — Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
Стены и фасад — Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; ремонт и окраска фасадов.
Перекрытия — Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Крыши — Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, ремонт (замена) водосточных труб; ремонт гидроизоляции, теплоизоляции и вентиляции.
Оконные и дверные заполнения мест общего пользования — Смена и восстановление отдельных элементов заполнений.
Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей — Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
Полы в местах общего пользования — Замена, восстановление отдельных участков.
Внутренняя отделка — Восстановление, отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
Центральное отопление (теплоснабжение) — Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, включая тепловые пункты и домовые котельные.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение — Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки дома.
Электроснабжение и электротехнические устройства — Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
Вентиляция — Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
Мусоропроводы — Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (при наличии мусоропроводов).
Специальные общедомовые технические устройства — Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
Внешнее благоустройство — Ремонт и восстановление разрушенных участков отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.